Estimation théorique
Rue du Charbonnier,41350 Saint Gervais la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Charbonnier,41350-Saint Gervais la Forêt indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 17 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 40 | 472 | 37000€ | 925€ |
2022-10-11 | 42 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 100 | 1288 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 120 | 646 | 189000€ | 1575€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 77 | 546 | 123000€ | 1597€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 86 | 487 | 155000€ | 1802€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 131 | 441 | 260000€ | 1985€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 133 | 362 | 180000€ | 1353€ |
2020-12-18 | 2 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 92 | 610 | 148100€ | 1610€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 92 | 490 | 191100€ | 2077€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 70 | 617 | 149000€ | 2129€ |
2022-07-13 | 10 | PAS DU CAILLOU BLANC | 5 | 108 | 505 | 215000€ | 1991€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE JEULIN | 5 | 144 | 643 | 270000€ | 1875€ |
2019-12-26 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 192000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 212000€ | 1876€ |
2022-09-27 | 9 | RUE LOUISE ARBEZ-MICHEL | 6 | 187 | 942 | 440000€ | 2353€ |
2022-03-30 | 26 | RUE ANDRE JEULIN | 2 | 60 | 450 | 149800€ | 2497€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 114 | 399 | 182450€ | 1600€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 88 | 405 | 134000€ | 1523€ |
2019-06-21 | 3 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 80 | 448 | 168950€ | 2112€ |
2022-05-18 | 11 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 100 | 455 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 5 | 109 | 226 | 180800€ | 1659€ |
2021-01-22 | 6 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 72 | 241 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-12 | 24 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 133 | 1152 | 390000€ | 2932€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE JEULIN | 4 | 90 | 274 | 194750€ | 2164€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 90 | 713 | 163350€ | 1815€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DU GROUET | 5 | 102 | 421 | 181150€ | 1776€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PONTS ST MICHEL | 4 | 130 | 1061 | 197000€ | 1515€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 87 | 292 | 93000€ | 1069€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 155 | 1082 | 355500€ | 2294€ |
2020-08-26 | 14 | RUE GILBERT AUBRY | 5 | 104 | 511 | 268000€ | 2577€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 89 | 460 | 130000€ | 1461€ |
2022-06-16 | 19 | RUE SULLY | 6 | 151 | 1161 | 216700€ | 1435€ |
2019-07-29 | 16 | RUE ROBERT HOUDIN | 6 | 128 | 549 | 204900€ | 1601€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SULLY | 4 | 81 | 895 | 183000€ | 2259€ |
2022-06-09 | 10 | RUE SULLY | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-30 | 39 | RUE SULLY | 9 | 140 | 1494 | 265000€ | 1893€ |
2019-12-17 | 8 | RUE SULLY | 5 | 150 | 1075 | 330000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 145000€ | 2014€ |
2021-06-01 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 157050€ | 2181€ |
2019-08-21 | 16 | RUE SULLY | 4 | 110 | 470 | 211550€ | 1923€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 397 | 133000€ | 1511€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SULLY | 3 | 100 | 1206 | 250000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 12 | RUE ROBERT HOUDIN | 4 | 67 | 505 | 149000€ | 2224€ |
2023-01-27 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 121 | 161000€ | 1731€ |
2021-05-25 | 16 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 98 | 260 | 226460€ | 2311€ |
2021-10-22 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 137 | 150000€ | 1613€ |
2020-11-19 | 40 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 78 | 628 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-28 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 140 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-06 | 46 | RUE SULLY | 4 | 112 | 521 | 212000€ | 1893€ |
2021-04-23 | 26 | RUE AUGUSTE MICHEL | 3 | 55 | 119 | 218400€ | 3971€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 90 | 531 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 88 | 263 | 169300€ | 1924€ |
2021-12-30 | 24 | RUE AUGUSTE MICHEL | 2 | 52 | 239 | 100000€ | 1923€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE MICHEL | 5 | 115 | 675 | 301400€ | 2621€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 69 | 441 | 150000€ | 2174€ |
2023-01-27 | 5 | PAS HENRI GERARD | 3 | 84 | 776 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE MICHEL | 7 | 200 | 998 | 226000€ | 1130€ |
2022-12-15 | 5 | RUE AUGUSTE MICHEL | 9 | 250 | 898 | 675000€ | 2700€ |
2022-12-02 | 13 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 95 | 76 | 157000€ | 1653€ |
2022-07-25 | 3 | RUE JULES SUPERVIELLE | 6 | 158 | 170 | 330000€ | 2089€ |
2022-12-09 | 5 | RUE JULES SUPERVIELLE | 8 | 205 | 1078 | 460000€ | 2244€ |
2023-06-20 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 16 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 0 | 197000€ | 2463€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE VILLEMELE | 4 | 92 | 321 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-28 | 0 | RUE BERGEVIN | 2 | 40 | 0 | 78000€ | 1950€ |
2019-08-06 | 0 | RUE BERGEVIN | 3 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 36 | 0 | 57000€ | 1583€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 40 | 0 | 91000€ | 2275€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 137000€ | 3114€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 80 | 0 | 126750€ | 1584€ |
2021-02-18 | 4 | RUE LOUIS CHESNEAU | 8 | 205 | 1135 | 350000€ | 1707€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PAUL BERTHEREAU | 3 | 92 | 416 | 207500€ | 2255€ |
2021-01-27 | 18 | RUE PAUL BERTHEREAU | 6 | 103 | 1018 | 180000€ | 1748€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 844 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 132 | 716 | 303750€ | 2301€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 120 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 126 | 721 | 295000€ | 2341€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DE VILLEMELE | 6 | 163 | 349 | 373000€ | 2288€ |
2022-08-18 | 31 | RUE DE VILLEMELE | 5 | 59 | 371 | 150000€ | 2542€ |
2019-05-27 | 39 | RTE NATIONALE | 8 | 286 | 1660 | 320000€ | 1119€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CLOS DE VIGNES | 5 | 92 | 485 | 247400€ | 2689€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 95000€ | 679€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 145000€ | 1036€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 132 | 934 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-21 | 38 | RTE NATIONALE | 6 | 136 | 677 | 175000€ | 1287€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU TERTRE A PILATRE | 10 | 205 | 2024 | 310000€ | 1512€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 575 | 182000€ | 2045€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES LANDIERS | 4 | 62 | 558 | 122500€ | 1976€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 726 | 230000€ | 2170€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 84 | 868 | 246350€ | 2933€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 79 | 666 | 186550€ | 2361€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 127 | 632 | 310000€ | 2441€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 171 | 463 | 216100€ | 1264€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 128 | 694 | 232000€ | 1813€ |
2023-05-26 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 112 | 961 | 259700€ | 2319€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 159 | 445 | 250400€ | 1575€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 7 | 313 | 500 | 1007000€ | 3217€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 191 | 613 | 283000€ | 1482€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES LANDIERS | 4 | 86 | 909 | 133000€ | 1547€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 61 | 771 | 185000€ | 3033€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU FILTOUPIER | 6 | 149 | 1000 | 414273€ | 2780€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 90 | 989 | 237260€ | 2636€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LA FRELONNETTE | 6 | 127 | 629 | 250000€ | 1969€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 54 | 493 | 128000€ | 2370€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 128 | 509 | 157000€ | 1227€ |
2022-05-09 | 73 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 452 | 80000€ | 1290€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 336 | 180000€ | 1837€ |
2022-08-02 | 4 | RES DES LILAS | 3 | 60 | 686 | 149000€ | 2483€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 4 | 92 | 270 | 155000€ | 1685€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 5 | 112 | 284 | 180000€ | 1607€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 114 | 616 | 193000€ | 1693€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES LANDIERS | 4 | 80 | 494 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 76 | 181 | 159000€ | 2092€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 614 | 236020€ | 2408€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 60 | 478 | 149000€ | 2483€ |
2020-08-20 | 5 | ALL DU COTEAU | 6 | 199 | 752 | 398000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU VAL FLEURI | 2 | 77 | 320 | 245000€ | 3182€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES ROULIERS | 4 | 90 | 396 | 169600€ | 1884€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 110 | 212 | 162000€ | 1473€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MERISES | 2 | 63 | 604 | 190000€ | 3016€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 603 | 173000€ | 1966€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES ROULIERS | 6 | 142 | 480 | 295260€ | 2079€ |
2019-09-03 | 89 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 424 | 112000€ | 1366€ |
2022-03-07 | 18 | RES DU VAL FLEURI | 5 | 169 | 220 | 373000€ | 2207€ |
2019-08-22 | 18 | RTE DE CHAMBORD | 6 | 103 | 990 | 180000€ | 1748€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 985 | 160000€ | 2424€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 602 | 231200€ | 1927€ |
2021-12-30 | 81 | RUE DES METAIRIES | 4 | 72 | 855 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 7 | 172 | 737 | 350000€ | 2035€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ALISES | 3 | 69 | 546 | 177000€ | 2565€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 618 | 268440€ | 1579€ |
2022-09-16 | 77 | RUE DES METAIRIES | 4 | 70 | 782 | 161250€ | 2304€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ALISES | 7 | 124 | 518 | 205280€ | 1655€ |
2020-03-11 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 46 | 591 | 52000€ | 1130€ |
2021-11-16 | 1 | ALL DU 19 MARS 1962 | 5 | 131 | 655 | 165000€ | 1260€ |
2021-03-27 | 14 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 108 | 638 | 169100€ | 1566€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 688 | 204300€ | 2348€ |
2020-02-14 | 8 | IMP DE L ECUREUIL | 6 | 223 | 424 | 404700€ | 1815€ |
2023-01-27 | 44 | RUE DES METAIRIES | 7 | 150 | 676 | 35000€ | 233€ |
2020-06-24 | 69 | RUE DES MAZES | 6 | 82 | 474 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-26 | 13 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 88 | 885 | 229000€ | 2602€ |
2019-07-03 | 98 | RTE NATIONALE | 7 | 105 | 495 | 165580€ | 1577€ |
2020-10-08 | 103 | RTE NATIONALE | 2 | 95 | 574 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 77 | 796 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 613 | 110000€ | 1897€ |
2022-01-08 | 2 | RUE DE LA GROTTE DU PARC | 5 | 152 | 574 | 238000€ | 1566€ |
2021-10-04 | 5001 | LE COSSON | 1 | 13 | 24 | 23000€ | 1769€ |